通过中介准备买一套二手毛坯房,签订合同的时候要注意哪些什么呢?_百度...

二手房约定好腾房时间 购买二手房，双方要约定好腾房的时间
。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚 ，以便后期不兑现。（7）保障服务合同 买房通过中介
，需要签保障服务合同，说明服务的费用
、服务范围以及其他约定 。

在购买二手毛坯房时 ，要注意防范交易风险
。选择信誉良好的房产中介或开发商进行交易
，避免遇到欺诈或虚假宣传。在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款 ，确保自身权益得到保障 。 价格问题：购买二手毛坯房时
，要对比相同地段、相同类型的房屋价格，合理评估房屋的价值
。

价格：首先 ，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房
，其售价应该比同区域 、同档次的全新房产要低一些 。

买二手毛坯房首先要确定自己的预算，以免在购买时超出自己的财力范围
。其次 ，要了解当地政府的房屋买卖政策，以及房屋所在地的基础设施情况。再次
，要尽可能多地查看房屋的资料，如房屋的历史档案
、图片等 ，以便于了解房屋的实际情况 。

购买二手毛坯房时
，产权问题也是一大风险点
。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等。交易风险 在交易过程中
，也可能遇到一系列风险 。例如，中介欺诈、虚假宣传 、价格风险等。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者
。

毛坯房出租房东需要注意什么

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、毛坯房出租时
，房东应提前准备好相关证件资料，如房产证、建筑质量认定书及验收合格证等 ，以便租客查验。由于毛坯房需租客自行装修后方可入住
，这些证书资料显得尤为关键 。在出租毛坯房时，房东还需注意改造事项
。

2 、明确出租标准 毛坯房出租前 ，房东应明确出租标准，包括租金
、租期、用途等。确保租户对房屋状况有充分了解
，避免因误解产生纠纷 。装修状况和设施 毛坯房未经过装修，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况
。同时 ，确保房屋结构安全
，水电等基本设施完善。如有损坏或老化现象，应及时维修或更换 。

3 、证件要齐全 出租前 ，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好
，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房 ，租客需要自己装修才可入住
。证件有建筑质量认定书
、住宅说明书、质量保证书 、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

毛坯房出租注意事项?出租毛坯房应该注意什么?

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、出租毛坯房时
，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期、租金 、支付方式及违约处理等内容
。对于毛坯房，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修
、水电设施情况等
，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修，但基本的设施如水电、门窗等应完好。

2 、出租的毛坯房证件要准备齐全 ，以防承租者要求查看证件
。证件把主要包括建筑工程质量认定书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证。

3、审核承租者的身份及其租房用途至关重要 。业主应确保承租者不会利用房屋进行违法乱纪的活动，以避免不必要的法律麻烦
。同时
，双方应协商好付款方式及租期细节，包括押金金额 、付款方式（电子或现金）
、合同租期等。总之 ，出租毛坯房需要细致的准备和明确的合同条款
，以保障双方权益 。

毛坯房买卖合同怎么签订

在毛坯房买卖合同的签订过程中，有几个关键步骤和注意事项需要购房者牢记
。在签订前 ，购房者首先要对售房者进行全面了解。这包括查看产权所有人的身份证件
，确保与房屋产权证上的产权人一致 。如果出售的房产有多个产权共有人，必须确保所有共有人都同意出售 ，并在签订合同时全部到场
。

首先
，买家和卖家需进行初步沟通。双方需了解房屋的整体状态和产权状况，确保房屋合法、安全 。买家应核查卖方提供的证件文件 ，确保房屋产权无争议
。同时
，卖家也需要出示房产证 、质量检验文件等凭证，供双方进行充分的认证和了解 ，以便后续交易顺利进行。其次，当双方对房屋信息满意后
，可以签订正式合同 。

二手房买卖流程房产查询信息实地看房：买卖双方通过实地考察、考察地段
、商谈价格，并要求卖家提供合法的证件 ，包括房屋产权证书、身份证件 、户口簿等及其它证件。签订《二次买卖协议》：卖主出示合法的房产证明
，买家可以缴纳定金（购买商品不需要缴纳定金），然后由买卖双方签署买卖合同
。

PART1 ，二手毛坯房购买流程 1
，买家和卖家签订“房屋销售合同
”，在合同中规定买家付款 通过二手房贷款的房子并同意第一笔付款和贷款的比例。在本次会议中 ，买方一般应同时查看卖方的“房屋产权证”
，水电费记录和其他文件 。