租房市场持续低位,深圳业主纷纷降租以求快速出租

1 、市场趋势：根据贝壳研究院的数据 ，租赁市场成交量下降，重点城市总成交量环比下降显著 。预计在未来一段时间内
，租赁市场将持续低温运行。因此，业内人士建议业主调整心态 ，接受租金稳中有降的现实
，并适当调减租金以保障长期收益
。

2、深圳二手房成交量仍然处于低位徘徊，而且二手房的价格已经跌回了三年前 ，有专家表示这个价格还会持续的跌落
，甚至连租房市场也受到极大的波及，在以前房子无价难求 ，可是现在许多人的房子都空着
，租不出去。

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、房源充足均价略降：由于房屋中介未降低租金，但提供了其他优惠 ，这可能导致市场上房源相对充足
，但整体租金均价可能略有下降，或者保持相对稳定 。租售比低位徘徊：租金不减可能导致租售比（租金与房价之比）在低位徘徊 ，这对于投资者来说可能不是一个好消息，因为他们可能期待更高的租金回报
。

北京房租为什么降

1、北京房价和房租下跌的原因主要有以下几个方面：- 供需失衡。近年来
，北京新增人口大量减少，本地需求趋于饱和 ，而房源供给却过剩
，导致市场出现库存积压和价格下调的压力 。- 调控政策
。

2 、北京房租降低的根本原因是供求关系的变化。随着城市不断发展，近年来北京新增房源逐渐增多 ，包括新建住宅
、公寓等项目不断推出
，使得租赁市场的房源供给增加 。同时，随着城市外来人口的流动和就业市场的变化 ，部分租房者可能因为工作变动、经济压力等原因离开北京
，导致租赁需求相对减少
。

3 、北京的房租会下跌，根本原因就是因为市场上可供租住的房子多了 ，也就是市场变成了供大于求的状态
，房租自然就会下降。其实不止是北京的房租，在今年 ，很多城市的房租都下跌了 。在初中学思想政治的时候，老师就提过一个概念
，那就是供需决定价格，这也是市场的基本准则
。

4
、这主要是因为租房者越来越少 ，当租房者的数量变少了以后
，北京地区的房租价格也变低了。从某种程度上来说，北京这样的一线城市已经不适合很多人工作生活了 。随着北京地区的工作机会越来越少 ，中低收入群体的就业机会也变少了
，这也直接导致很多人的生活成本提高。

5、正是因为这种非常不公平的收入和开支的关系，租房者逐渐选择离开北京 ，北京的租金自然就降低了
。我的个人看法是什么？以我个人来看
，一线城市的工作机会在不断减少，生活开支在不断增大。对于很多从事基础岗位的租房者来说 ，很多人对一线城市的态度开始发生转变 。

今年房子为什么不好租

今年房子不好租的原因主要有以下几点：供需失衡 当前
，房屋供给大于需求
。随着新楼盘的逐渐增多和房屋空置率的上升，市场上房源充足 ，但租房需求增长缓慢，导致供需关系失衡。这种失衡使得房东在租金定价上失去优势
，不得不降低租金以吸引租客，部分地区的租金价格呈现下降趋势 。

现在房子租不出去的主要原因有以下几点：供大于求 当前市场上房源供应过剩 ，相较于需求显得饱和
，导致租房市场竞争激烈，房子难以出租
。经济因素影响 随着就业环境的变动和经济发展形势 ，部分人群的支付能力下降
，使得租房市场的需求减少。

综上所述，房子不好租了的原因是多方面的 ，包括供需关系变化 、经济压力增大
、政策调控的影响以及房屋质量及地理位置等因素的共同作用 。随着社会的不断发展
，这些问题可能会得到一定的解决，但也需要政府、社会各界以及个人共同努力来推动租赁市场的健康发展
。

昆明房子不好租的原因主要有以下几点：需求与供应不平衡 昆明的经济快速发展 ，人口增长迅速
，对房屋的需求也随之增长。然而，当前市场上的房源供应不能满足所有需求 ，导致租房市场供不应求，房屋租金相对较高
，使得一些租房者望而却步 。

郑州房子不好租的主要原因包括：需求大于供应，城市人口增长迅速 ，经济发展带动人口流入
，以及部分区域房屋租金较高
。需求大于供应 郑州作为河南省的省会城市，吸引了大量人口聚集。

房子不好租的原因有很多 。段落一：供需关系影响房屋出租情况。在某些地区 ，房源的供应数量可能超过需求
，导致租房市场竞争激烈，房子难以出租
。特别是在经济不景气或房地产市场调整时期 ，租房需求可能会减少
，房东将面临更大的租房压力。另外，新建住宅小区的入住率以及老城区的房屋老旧程度等也影响房屋出租率 。

疫情之下:疫情视角:上海地区商业地产租赁合同的解除
、变更与违约责任问...

1、疫情期间 ，房屋租赁合同的解除与租金减免成为关键问题
。出租人和承租人在合同中通常会约定解除条件
，如承租人逾期支付租金。疫情期间，承租人以疫情为由抗辩 ，要求减免租金或免除违约责任 。为此，国家及地方层面出台政策
，指导疫情期间房屋租赁问题，特别是减免租金
。

2 、承租人因疫情或疫情防控措施导致经营困难时 ，可与出租人协商延期支付或减少租金
，出租人不得因此主张违约并解除合同。即便承租人不完全支付租金或长期不付，也属违约行为 ，但若因疫情导致没有营业收入或营业收入减少
，承租人可请求法院变更合同内容，如减少租金、延迟支付或延长租期 。

3
、综上所述“疫情期间终止租房合同算违约 ，但是可能需要根据实际情况来判断
。

北京租赁市场迎“迟来的旺季”,成交量达年内峰值

1、而针对2020年9月份北京租赁市场的走势
，贝壳研究院方预判，8月份北京租赁成交量达到年内峰值 ，呈现出毕业季带来的增长。根据往年市场变化趋势
，毕业季的租赁需求释放后，市场需求将有所下降 ，9月份市场可能会出现回落 。

2 、成交量上涨：第三季度，北京租赁市场成交量环比上涨30%
。其中
，7月和8月成交量环比连续上涨，8月达到年内峰值。这主要是由于疫情防控持续好转以及毕业租房旺季的到来 ，带动了租赁市场的活跃度 。租金同比下降：尽管成交量大幅上涨
，但第三季度北京的平均租金为82元/平方米，同比下降0%。

3
、租赁旺季要谨防二房东 记者调查了解到 ，在年后跳槽热、外地来京求职务工人员回流的影响下
，北京租赁市场迎来租赁旺季，不仅成交量大增 ，租金也出现10%左右的上涨
。为规范房屋中介交易行为
，顺义工商分局对辖区内房屋中介展开了拉网式巡查。