小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?

因为门前已有众多门面 ，即便你的位置更佳
，如果价格没有显著优势，仍难以吸引顾客 。目前 ，小区内的消费能力确实有限
。观察到如今大多数物品都可以通过互联网购买
，如卫生纸 、牛奶
、饮料、零食和水果等，如果您的价格无法与网购竞争 ，顾客没有理由在您这里购买。

因为门口都是门面
，你就是位置好一点也嫁不住别人比你便宜一点儿 。现在的小区
。消费力真的不强。你看从互联网上买什么东西，卫生纸 ，牛奶饮料 。零食水果
。你的价格做不到低，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达。你这个门面就会沦为别人的放货的地方 。所以就是薄利多销。品种稍微全一些
。

综上所述
，买小区门面是一个值得考虑的投资选择，但投资者需要结合自己的实际情况进行决策 ，并充分了解相关的风险和市场情况。

县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

1 、县城商铺270万
，商铺年租金一年10万元，这种情况的话建议还是卖掉好 ，不建议继续持有 。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一
，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元，年租金是10万元 ，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7%
，回报率太低了
。

2
、买铺自营，一次投资 ，无论盈利多少都是自收。无需为不断上涨的租金烦恼
，省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种 ，大大提高资金利润率 。一边保证稳定的工作，一边赚取额外的租金
，真正双重保障
。2 拥有独立产权商铺，经营权可自主支配。

3、买铺 。如果单纯租铺 ，赚一笔钱
，多出两笔钱
。租铺做生意就是帮别人养铺，只能从营业额中赚一笔钱 ，却要多出租金和转让费。年年租别人的铺做生意
，辛辛苦苦赚的血汗钱交给别人，每年要给别人交租金 。租约只能签1-4年 ，等市场做旺了
，你却可能面临重新找铺经营的局面，还要面对客户资源流失
。

4 、具有产权的商铺 ，好比是业主的私人财产一样
，可以按照业主的想法进行处置，包括出售 ，出租，改造
，抵押等等；具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已 ，使用权到期后
，商铺还是原有主人的。

5
、现在商铺多，一条街几百上千个 ，竞争大
，租的话，月付或季付 ，压力相对较小
，适合外地做生意的人 。但是年年租店铺，都是帮房东赚钱。而且租约一般在1-4年 ，等商铺做旺了
，可能要重找商铺，面临交付高额转让费
。

县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?

上面已经分析了这间270万的县城商铺回报率太低 ，升值空间太低，有这两个原因已经足够理由要卖掉商铺会更好。只有把商铺卖掉了
，手握270万现金是不是会更香呢？把这270万元投资其他项目，为自己的这笔资金活起来 ，为自己增加被动收入 。

商铺现在的产权都是50年的
，但是去除开发商囤地和开发的时间的后，肯定是没有50年的 ，一般都是40年左右
，甚至更少
。而且商铺有效回报时间实际上可以更短，跟商铺所处的位置有很大关系。

如果你是贷款购房 ，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右
，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素 。此外 ，你在贷款购房时
，最好预留出一年的按揭款
。

在商场卖高档跑鞋，给化妆品定很高的价格 ，这都是传统商业模式下的定价思路。今天，这些模式都在受到冲击 。网上购物给大型商场带来巨大挑战
，卖同样的货物，网店的成本要小得多 ，它没有实体商铺
，只要租个仓库放货就行，租金成本小得多 ，它也不用招聘售货员
，店主守着电脑卖货就好
。

2021适合投资商铺吗?能赚钱吗?

因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置 ，最好是底商
，也是可以赚钱的。

在2021年，投资商铺是否明智取决于多种因素 。商铺投资不同于住宅 ，它不是必需品
，而是属于投资范畴，因此选择时需要更加慎重
。投资者应关注商铺的回报率 ，例如回本周期等，回本速度越快通常意味着商铺越优质
，但也可能意味着竞争更加激烈。

年适合投资商铺，就是需要挑选 ，商铺不像住宅一样是刚需产品
，属于投资，所以需要挑选 。买商铺要考虑回报率 ，能几年回本
，回本越快的铺子越好，但肯定越抢手。 拓展资料： 投资商铺和住宅哪个好？ 手上有钱想要进行置业投资的话 ，总体来说投资商铺会比投资住宅好
。

最适合投资的地段应该就是学校附近的商铺了
，孩子和女人的钱是最好赚的这句话永远都是真理。学校附近的商铺是最有潜力的，也是最能持久的 ，尤其是学区房周边更是不得了
，只要下课或放学后看看文具店里的孩子就知道生意是多么的火爆 。